上半年銷售增長明顯 土地溢價水平高
發布時間：2009-07-16 11:14:56 信息來源：中國新聞網
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據國土資源部網站消息，中國房地產指數系統、中國指數研究院9日發布對下半年房地產市場走勢報告顯示，今年上半年市場銷售增長明顯，開發企業投資信心有所恢復，6月多個城市土地成交量增長較快，土地溢價水平較高。
報告在對上半年房地產市場形勢分析中指出，市場銷售增長顯著，但區域差異明顯。今年上半年，杭州、深圳、天津樓市成交面積較去年同期分別增長180.4%、148.9%、115.5%。蘇州、重慶、青島等城市也超過或接近100%。但31個省(區、市)中仍有6個省市前5月銷售面積同比出現下降，一些城市辦公樓、商業用房的銷售面積降幅依然較大。
企業投資信心有所恢復，6月土地市場明顯升溫。隨著市場銷售的回升，房地產開發投資增速逐月提高。5月單月新開工面積為7900萬平方米，較4月增長2.4%，是今年以來的首次環比增長。6月多個城市土地成交量增長較快，土地溢價水平較高。
新增供應下降明顯，市場存量迅速消化。北京、成都、武漢、深圳等城市1～6月新上市商品房面積較去年同期下降20%～30%不等。截至6月末，各城市可售量較2008年底減少300萬～500萬平方米，其中北京降至1472萬平方米，較年初時減少了23%，出清周期下降至9個月，上海、杭州、深圳更是降至3～6個月。
